Le canal Saint-Martin, long ruban d’eau traversant l’est parisien, est l’un des lieux les plus emblématiques et romantiques de la capitale. Construit au début du XIXᵉ siècle sous Napoléon Ier, il relie le bassin de la Villette à la Seine et serpente entre passerelles métalliques, écluses historiques et quais ombragés. Autrefois destiné à l’approvisionnement de Paris en eau potable et au transport de marchandises, il est devenu aujourd’hui un espace de promenade très prisé. Les berges, bordées de cafés, de librairies indépendantes et de boutiques artisanales, attirent autant les Parisiens que les visiteurs en quête d’authenticité. Le quartier vit au rythme des péniches qui franchissent les écluses et du murmure de l’eau sous les voûtes de la Bastille. À la tombée du jour, le canal se pare d’une atmosphère poétique, reflet d’un Paris à la fois populaire et intemporel.
En matière d’immobilier, les quais qui longent le canal — notamment le Quai de Jemmapes et le Quai de Valmy — restent assez recherchés, ce qui se reflète dans les prix au mètre carré. Pour un appartement sur le Quai de Jemmapes, le prix moyen s’élève aujourd’hui à environ 10 312 €/m², avec une fourchette comprise entre ~8 329 €/m² et ~11 915 €/m² selon le standing du bien. Pour le Quai de Valmy, le prix moyen est un peu plus modéré, autour de 10 042 €/m².
Autrement dit, ces quais se situent nettement au-dessus de la moyenne parisienne observée en 2025 (environ 9 400-9 900 €/m² selon le quartier) — reflet de l’attrait particulier de cette zone mêlant charme historique, proximité du centre et ambiance de quartier. Acheter ou louer le long du canal, c’est donc choisir un cadre de vie apprécié… et s’attendre à un prix en conséquence.
